天津北辰双街工业园区

• 天津多措并举助力新三板企业高质量发展 专项扶持资金激发市场活力

  为持续优化营商环境，推动资本市场服务实体经济，天津市通过专项扶持政策降低企业资本运作成本，累计向342家新三板挂牌企业拨付2.54亿元资金，有效促进产业转型升级。这一举措是天津深化金融改革、强化招商引资的重要实践，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、政策组合拳精准赋能企业成长 天津市围绕新三板市场发展需求，构建了涵盖挂牌奖励、融资补贴、创新层激励等多元化政策体系。2017年，当地新三板挂牌企业达208家，总市值突破425亿元，全年股权融资规模近19亿元，其中15家创新层企业和13家启动IPO程序的企业成为重点扶持对象。政策实施过程中，监管部门动态跟踪资金使用效益，确保财政支持与企业发展阶段相匹配。 二、创新型企业集群效应显现 受益于政策支持，天津新三板企业呈现技术密集、成长性强的特点，在高端装备制造、生物医药等领域形成产业新优势。部分企业通过做市交易提升流动性，16家采用做市转让模式的公司市场活跃度显著提高。这些企业通过资本运作加速技术研发和产能扩张，逐步成为区域经济结构调整的核心力量。 三、强化监管筑牢风险防控底线 在加大扶持力度的同时，天津证监局启动专项自查行动，要求挂牌企业全面核查信息披露、财务核算等关键环节。监管部门计划对存在异常财务指标或违规记录的企业开展重点检查，通过“自查+抽查”双轨机制维护市场秩序。此举旨在构建“政策激励-规范发展”良性循环，保障资本市场健康稳定运行。 四、长效机制培育优质市场主体 天津将新三板市场培育纳入金融业发展规划，通过建立梯度培育库、优化中介服务等举措，推动更多科技型企业对接多层次资本市场。未来还将深化与交易所合作，支持符合条件的挂牌企业转板上市，进一步拓宽企业融资渠道，巩固京津冀协同发展的金融支撑体系。

  2025-08-07

• 天津港大沽口港区将建粮油区6、7号通用泊位 强化临港运输竞争力

  为提升外贸化肥出口、散盐进口、粮食进出口及各类设备货物装卸作业的市场竞争力，天津临港港务集团启动天津港大沽口港区粮油区6、7号通用泊位工程建设。作为区域招商引资的重点项目，该工程将进一步完善临港港口基础设施，增强港口综合服务能力，助力天津港打造北方国际航运枢纽。 一、工程概况与建设规模 该工程选址于天津港大沽口港区北侧岸线的规划粮油泊位区内，整体布局衔接现有及规划港口设施。工程西侧为规划的4、5号专业化粮油泊位，东距已建成的2、3号粮油泊位岸线东端约531米，东侧则为规划中的8、9号泊位，形成连贯的港口作业带。项目拟建设2个10万吨级通用泊位，码头总长度584米，码头结构按10万吨级泊位设计，可满足大型货船的靠泊与装卸需求。 二、区域港口布局的协同效应 大沽口港区作为天津港的重要组成部分，近年来持续优化岸线资源配置与泊位功能布局。6、7号通用泊位的建设，将与周边已建成及规划的粮油泊位形成功能互补与集群效应。其中，2、3号粮油泊位已投入运营，4、5号专业化粮油泊位未来将聚焦粮油类货物的专业运输，而6、7号通用泊位则凭借“通用”特性，拓展至化肥、散盐、粮食及大型设备等多品类货物运输，进一步丰富港区货物吞吐结构，提升岸线利用效率。 三、功能定位与货物运输体系 项目设计以“多功能、高效率”为核心，重点服务外贸化肥出口、散盐进口、粮食进出口及杂货装卸等领域。在货物吞吐能力方面涵盖尿素、散盐、粮食及各类杂货，其中尿素200万吨、散盐50万吨、粮食100万吨，以及风机、扇叶、工程机械、钢结构、混凝土构件等其他杂货300万吨。通过优化装卸工艺与设备配置，可实现不同品类货物的高效中转，满足大宗商品与大型设备的运输需求，构建多元化的港口运输服务体系。 四、对区域产业发展的支撑作用 天津及周边地区是我国北方重要的工业、农业与外贸产业集聚区，对化肥、粮食等大宗商品及机械设备的运输需求旺盛。6、7号通用泊位的建成，将有效缓解现有港口在相关品类货物运输上的压力，降低企业物流成本。例如，外贸化肥出口通过该泊位可实现更便捷的装船作业，散盐进口则能依托港口优势提升卸船效率，粮食进出口通道的拓宽也将保障区域粮食供应链稳定，为农业生产与食品加工产业提供支撑。 五、提升港口市场竞争力的关键意义 在北方国际航运枢纽建设背景下，天津港正不断强化“世界一流港口”的功能属性。6、7号通用泊位工程的实施，是临港港务集团优化港口资源、拓展服务领域的重要举措。通过新增10万吨级通用泊位，天津港大沽口港区将进一步提升大型船舶的接纳能力，增强在化肥、散盐、粮食及杂货运输市场的竞争力，吸引更多货源集聚，巩固天津港作为北方地区重要出海通道的地位。 六、招商引资环境的优化与区域协同发展 作为招商引资重点项目，6、7号通用泊位的建设将进一步完善天津临港的基础设施配套，提升区域投资吸引力。高效的港口运输服务能为临港产业园区及周边企业提供更优质的物流保障，促进产业链上下游企业在临港集聚，形成“港口-产业-城市”协同发展的良好格局。同时，项目的推进也将助力京津冀协同发展战略实施，强化天津港对京津冀地区的辐射带动作用，为区域经济高质量发展注入新动能。 七、工程建设的技术标准与绿色理念 项目在设计与建设过程中，将严格遵循国家及行业相关标准，确保码头结构的安全性与耐久性。同时，结合天津港绿色港口建设要求，工程将融入节能降耗、环境保护等理念，例如优化装卸设备选型以减少能耗，采用先进的污染防治措施控制作业过程中的粉尘与污水排放，推动港口运营向绿色、低碳方向发展，实现经济效益与生态效益的统一。 八、未来发展展望 随着6、7号通用泊位的建成投用，天津港大沽口港区的综合服务能力将迈上新台阶。该泊位不仅能满足当前区域货物运输的需求，还将为未来拓展更多货种、提升港口智能化水平预留空间。临港港务集团将以此为契机，持续深化港口功能建设，加强与航运企业、货主单位的合作，提升港口运营效率与服务质量，助力天津港在全球港口竞争中占据更有利位置，为北方地区对外开放与经济发展提供坚实的航运支撑。

  2025-08-07

• 天津西青精武镇中华武林园轻机嘉年华开幕 引资引领航空产业新发展

  天津首届轻型飞机嘉年华开幕，聚焦招商引资推动航空产业和经济繁荣。此次活动作为低空空域政策开放的标志性项目，在广阔园区内设立多个展区和飞行表演区，吸引了各地参与者交流体验，旨在打造区域发展新引擎。 一、嘉年华启动的背景聚焦低空空域政策实施后的重大进展。2014年，政策全面铺开，允许更多民用飞行器低空运行，本次嘉年华成为首个获批专业起降点的项目，体现了政策落地的实践价值。此举不仅响应国家战略，还为航空产业注入新活力，通过招商引资培育产业链条，提升天津作为航空枢纽的地位。背景层面，政策始于早前试点，逐步完善基础设施和法规，为轻型飞机应用开辟空间，确保活动服务于产业升级和区域经济融合。 二、活动现场设置优化展示与体验功能。园区划分为两大主题主场和多个展区，覆盖轻型飞机静态展示、互动讲解和飞行模拟等环节，突出航空科技亲民化特点。参展飞行器种类丰富，涵盖旋翼机、轻型固定翼等类型，弱化了数量表述，着重强调创新展示，如飞行原理演示和安全教育模块，让参与者直观学习航空知识。这些设置强化了招商引资的吸引力，通过实物模型和操作体验，向潜在投资者展示产业前景，促进技术转移和项目合作。 三、参与者汇聚促成广泛交流与学习平台。来自全国各地的飞行爱好者齐聚一堂，共享飞行心得和技术探讨，营造活跃社群氛围。表演活动包括高空特技和编队飞行等，弱化了具体场次表述，突出视觉震撼力和教育意义，引导公众理解轻型飞机实用价值。互动环节设计注重实践性，如模拟驾驶训练和维修技能工作坊，推动产学研结合，支持招商引资项目落地，为地方培养航空人才基础。 四、活动影响延伸至经济与社会多维层面。嘉年华直接助推天津航空产业集群发展，通过招商引资吸引企业布局制造、培训和旅游关联业务，估计将带动就业和服务业增长。社会层面，它提升公众对通用航空认知，弱化了数据表述，着重描述政策红利如何转化为普惠服务，如低空医疗救援规划。展望未来，类似活动将持续举办，巩固天津作为航空示范区的优势，为国家低空经济发展积累经验。 活动结束阶段设定，标志着产业推进新起点。落幕规划确保收尾工作有序，强化招商引资成果落地，为后续项目提供可复制模式。总体看，嘉年华不仅是一次盛会，更是航空产业招商引资的成功实践，助力天津书写创新篇章。

  2025-08-07

• 天津新港至石家庄南站首开海铁联运班列 打造京津冀综合运输新通道

  京津冀地区招商引资再添物流新动脉。2024年，天津新港至石家庄南站集装箱往返班列正式开通，标志着京津冀首条海铁联运集装箱班列投入运营。该班列通过"一票核算、一站式全程服务"模式，整合海运、港口与铁路资源，大幅提升区域物流效率，为京津冀协同发展注入新动能。 一、创新运输模式优化区域物流结构 此次开通的班列采用20英尺和40英尺自备集装箱，单程运行时间压缩至9.5小时，较传统铁路运输缩短近70%。北京铁路局天津货运中心全程负责物流服务，突破性地实现海运与铁路运输的无缝衔接。初期实行隔日循环开行，未来将根据货量增长逐步加密至每日班列。 二、双向货源配置凸显经济互补性 班列运输货物呈现显著的区域特色：天津新港主要承载进口白糖、建筑瓷砖、红酒等日用消费品；石家庄南站则集中发送麸皮、次粉等农副产品以及铁丝、玻璃等工业材料。这种双向货流结构有效促进了两地产业资源互补，降低了传统公路运输带来的高成本和碳排放。 三、技术突破解决行业痛点 针对以往铁路集装箱运输需多次编组、耗时长达三四天的问题，该班列采用直达运输模式，取消中途解编作业。同时配备专业化集装箱装卸设备，在天津新港和石家庄南站均实现快速换装，整体物流时效已接近公路运输水平。 四、综合效益助推区域协同发展 作为继京津冀货物快运列车后的又一创新举措，该班列预计每年可减少数万吨二氧化碳排放。其"门到门"全程物流服务显著降低企业综合成本，特别是为河北地区进出口企业提供了更经济的运输选择，有力支撑天津北方国际航运枢纽建设。 五、未来发展规划与服务升级 运营方表示，将根据市场需求动态调整班列频次，逐步拓展至京津冀更多节点城市。计划引入智能化追踪系统，实现货物全程可视化监控。同时探索与跨境电商合作模式，进一步丰富高附加值货物品类，提升区域产业链供应链现代化水平。

  2025-08-07

• 同济大学建筑设计研究院天津分公司落户滨海新区 深化区域协同发展

  天津滨海新区招商引资再添重大成果，天津开发区管委会与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司正式签署《投资协议》，双方合作的天津分公司同步启动运行。此次合作标志着同济大学与滨海新区在城市建设领域的深度协作开启新篇章，将为区域发展注入高端设计资源与创新动能。 一、战略契合：京津冀协同发展背景下的强强联合 在京津冀协同发展国家战略深入推进的背景下，滨海新区作为北方对外开放的重要门户和区域经济发展的增长极，正加快构建现代化城市功能体系，对高端城市设计与建设服务的需求日益迫切。同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司依托百年学府的深厚学术底蕴，经过半个多世纪的行业积累，已发展成为全国知名的特大型设计单位，在城市规划、建筑设计、基础设施建设等领域具备雄厚的技术实力与丰富的实践经验。双方基于共同的发展愿景达成合作，既是滨海新区优化产业结构、提升城市建设品质的主动作为，也是设计机构深度融入区域发展、拓展市场空间的战略选择，为京津冀地区城市建设领域的协同创新树立了典范。 二、定位清晰：立足滨海辐射北方的业务布局 根据协议内容，天津分公司以滨海新区为核心出发点，构建“立足京津冀、覆盖华北、辐射渤海湾及东北更广大区域”的业务网络。这一布局充分考虑了区域发展的空间格局与产业需求：京津冀地区作为全国高质量发展的重要引擎，在城市群规划、交通一体化、生态环境保护等方面存在大量建设需求；华北及东北区域则在城市更新、基础设施补短板、产业园区升级等领域有广阔市场空间。分公司将重点聚焦城市规划、建筑设计、轨道交通、地下空间开发等核心业务，通过提供全链条、一体化的设计咨询服务，满足不同区域在城市建设不同阶段的多样化需求，助力北方地区城市功能提升与空间品质优化。 三、资源整合：高校优势赋能区域城市建设 作为依托顶尖高校发展起来的设计机构，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司在技术研发、人才储备、创新应用等方面具有独特优势。天津分公司将全面整合同济大学在城乡规划、土木工程、环境科学等学科的科研力量与学术成果，推动前沿技术与实际项目的深度融合。例如，在城市规划领域，可引入智慧规划理念，运用大数据与空间分析技术优化城市空间布局；在轨道交通设计中，结合绿色低碳技术提升交通系统的能效与可持续性；在地下空间开发方面，借鉴国内外先进经验解决城市土地资源紧张与功能拓展的矛盾。这些资源的注入，不仅能直接提升滨海新区及周边区域的城市建设水平，还将通过项目实践培养本土设计人才，推动区域建筑设计行业的整体进步。 四、服务保障与发展展望：政企协同共促项目成长 天津开发区管委会对此次合作给予高度重视，明确表示将全力做好分公司的服务保障工作，通过优化审批流程、提供政策支持、搭建合作平台等措施，帮助项目尽快适应本地市场、实现良性发展。这种“引进来”与“服务好”并重的招商引资理念，体现了滨海新区持续优化营商环境的决心。展望未来，随着天津分公司的稳步运营，其不仅将成为同济大学服务北方地区城市建设的重要窗口，也有望成为滨海新区吸引更多高端生产性服务业项目的“磁石”，进一步完善区域产业生态。双方将以此次合作为起点，在更广泛领域探索产学研用协同创新模式，共同为推动北方地区城市高质量发展、打造宜居宜业现代化城市贡献力量。

  2025-08-07

• 天津红桥意库创意街涂鸦大赛启幕在即 多元创作助推文化招商新篇章

  天津市红桥区意库创意街首届涂鸦大赛筹备工作正紧锣密鼓推进中，作为区域文化产业发展的重要一环，该赛事通过汇聚京津创意人才及外籍艺术家的多元化力量，不仅丰富公共艺术空间，更成为招商引资的优质平台，吸引潜在资本注入，力促天津创意经济整体升级。组委会精心策划下，赛事已步入关键阶段，预期将为城市文化复兴注入强劲动能。 一、创意街定位与大赛战略意义 天津市红桥区意库创意街作为区域核心文化创意集聚区，长期致力于构建艺术创新生态圈，以产业融合助推招商引资战略实施。本次涂鸦大赛是红桥区重点推动的文化项目之一，旨在通过街头艺术激活闲置街区资源，形成视觉文化新地标。赛事与天津市文化产业政策紧密结合，例如联动创意产业孵化器，鼓励企业参与投资合作。活动聚焦公共空间的美化与再生，不仅提升街区美学价值，还为艺术家提供商业化合作桥梁，如通过与商业机构共建展示平台，吸引外部资金入注天津文化产业链，强化经济可持续性。总体看，大赛成为招商引资的创新载体，为红桥区文化创意领域营造良好营商环境。 二、参赛阵容与作品创意亮点 京津两地逾十个专业艺术团队及外籍选手积极参与赛事作品征集，体现国际化创作协同效应。参赛团队包括京津高校艺术团体、独立工作室以及跨国艺术家联合体，提交作品近百幅，涵盖多样主题如城市变迁叙事、社会思潮表达及生态和谐愿景。其中，外籍选手贡献的创新视角丰富了作品多元性，如融合中国传统元素与现代涂鸦技法。组委会工作人员正系统整理创意手稿，确保每一份作品得到公平展示。赛事鼓励青年艺术家发挥想象力，作品风格从抽象涂鸦到具象写实，展现创作广度，间接增强天津文化传播力与吸引力。这一阵容不仅彰显京津艺术圈活力，更为招商引资活动提供了丰富内容素材。 三、大赛组织机制与激励措施 为保障赛事顺利进行，组委会建立了严谨的工作流程，包括团队注册评审、作品分类归档及活动执行协调。重点环节是整理创意手稿的系统化管理，确保原创性与评审公正性。赛事设置了总额一万元人民币的奖励池，通过分层奖项激发参与者热情，如最佳创意奖、大众人气奖等，同时注重培育本地艺术人才成长。开赛活动将近期在意库创意街全面展开，具体安排包含作品现场涂鸦表演、公众互动区及衍生文化交流论坛。组委会还联合社区力量，推动居民参与策划，增强赛事亲民性与社会影响力。奖励机制设计合理，不单激励短期创作高潮，也为后续文化产业招商引资奠定合作基础。 四、开赛活动安排与公众参与方式 赛事将充分结合意库创意街的物理空间特色，如利用老旧厂房墙面开展涂鸦创作，打造动态艺术长廊。活动分为作品展示、互动工作坊及嘉宾分享环节，强调社区共融理念，如邀请本地居民参与投票评选。公众可通过免费参观形式深入体验艺术氛围，具体时间将另行通告，避免干扰筹备进程。组委会工作人员细致筹备每一环节，确保活动流程顺畅。大赛期间，创意街将设立主题展览区，同步推出衍生文创产品展示，为投资合作提供可视化契机。这种多维度参与模式，不仅提升天津城市文化品位，还助力招商引资深化实践。 五、长远影响与区域经济促进 首度举办的涂鸦大赛预期带动多重效益，包括短期客流提升与长期旅游产业培育。红桥区意库创意街作为文化招商示范点，赛事成果可转化为永久性公共艺术装置，吸引外部资本关注，如与企业共建创意孵化基地。赛事强化天津作为文化艺术枢纽的地位，间接推动文旅融合发展，提升区域经济活力。后续计划包括赛事成果巡回展示及跨区域合作项目，确保招商引资红利持续释放。整体而言，大赛不仅是一次艺术盛会，更是天津文化创意产业振兴的关键步骤，为城市创新增长提供新引擎。

  2025-08-07

• 天津企业阿尔发糖酒会展示创新健康饮品 深耕大健康产业未来新篇章

  在第92届全国糖酒会上，天津阿尔发保健品有限公司携旗下健康饮品系列亮相，包括乳酸菌饮品及维生素水等创新产品，彰显其在无糖健康食品领域的持续领先。这一事件凸显了天津市招商引资政策的成效，吸引了科技企业对大健康产业的投资与布局。阿尔发公司基于多年行业深耕，通过技术创新和市场洞察，致力于满足消费者对健康生活的需求，推动产业升级。本事件展示了企业如何整合研发力量，开发营养、健康、绿色的新型饮品，从而在竞争激烈的市场中开辟新路径。整体看，这不仅丰富了人们的日常饮食选择，也为天津本地经济注入新活力，标志着大健康产业迈向更广阔的发展空间。 一、阿尔发公司成立于天津，作为天津泰达生物医学工程股份公司旗下的子公司，已有二十年发展历程，专注于无糖低热量健康食品的研发与生产。该公司通过生产工艺的创新和产品结构的完善，成功开发了降糖系列和无糖系列食品，这些产品不仅为特殊人群提供了多样化食谱，还为普通消费者带来健康选择。近年来，公司依据权威科研机构支持，加强了产品科技含量，确保无糖食品在口感上媲美传统食品，同时注重绿色环保理念的应用。这一战略体现了企业扎根大健康产业的决心，回应了国家关于健康食品发展的相关政策方向。 二、创新健康饮品系列的问世，源于对市场需求的深度分析和企业自身实力的信心积累。随着消费者对健康饮食的关注度不断提升，无糖饮料不再是糖尿病患者的专享，而是普及到大众日常生活。阿尔发公司凭借多年积淀，在糖酒会上展示了包括乳酸菌饮品及维生素水在内的新品，这些产品采用先进工艺，强调营养性和安全性，旨在重新定义饮品标准。通过对健康饮品大未来的布局，企业积极融入全球大健康趋势，如联合国可持续发展目标中的健康促进倡议，推动了国内相关产业链的优化升级。此举有助于降低健康风险，促进更绿色、更可持续的生活方式在全国范围内的推广。 三、企业在大健康产业的领先地位，得益于对研发投入的持续加码和战略转型。阿尔发公司将焦点从传统食品扩展至新型饮品，这源于其对科技创新和市场变革的敏锐洞察。例如，合作国内顶级科研机构确保了生产工艺突破性进展，开发出的饮品系列不仅提升了产品多样性，还强化了营养元素均衡，使健康元素更易融入消费者餐桌。在应对行业挑战时，企业注重真实溯源数据支持，避免简单数据堆叠，而是强调用户体验和服务优化，从而实现市场覆盖率提升。这种模式已被国际权威机构认可为健康产业发展范式，展示了中国企业在本土市场的核心竞争优势和全球化潜力。 四、展望未来，阿尔发公司将持续拓展健康饮品系列，目标是让无糖食品和饮品成为消费者日常生活的标准配置。通过创新研发和市场教育，企业计划进一步优化产品线，使健康食品更加普及化、人性化，这不仅响应国家关于健康促进的宏观政策，还丰富了区域产业生态。天津作为重点城市，其招商引资环境为这类创新提供了沃土，阿尔发的案例显示，科技驱动与产业结合将加速大健康产业的全链条升级。最终，这将助力消费者实现健康目标，推动社会整体福祉提升，并为相关企业树立标杆参考。

  2025-08-07

• 天津市西青区大柳滩一号河治理工程推进 生态提升助力招商环境优化

  天津市西青区大柳滩一号河治理工程正稳步实施，总投资约230万元，通过系统清淤、生态修复等综合举措，恢复河道行洪排涝功能，改善沿线生态环境，为区域招商引资和高质量发展营造良好生态基底。 一、工程背景与治理必要性。大柳滩一号河作为西青区杨柳青镇重要的区域性河道，承担着沿线农田灌溉、雨洪排泄等重要功能。长期以来，受自然淤积、生活污水排放等因素影响，河道部分区段淤积严重，过水断面缩小，行洪排涝能力下降，不仅影响农业生产灌溉效率，也导致水体自净能力减弱，河道生态功能退化。为解决这一问题，西青区启动大柳滩一号河治理工程，旨在通过科学治理，恢复河道健康生态，保障区域水安全。 二、治理举措与技术应用。工程聚焦河道清淤疏浚核心任务，对全长近5公里的河道进行系统清理，重点清除河底淤泥、垃圾及阻水障碍物，同步对部分坍塌岸坡进行修整加固。施工过程中采用环保型清淤设备，减少对周边生态环境的扰动，清理出的淤泥经脱水固化处理后，按照环保标准进行资源化利用或安全处置，避免二次污染。同时，结合河道实际情况，适度种植水生植物，构建小型生态缓冲带，提升河道水体净化能力。 三、生态效益与民生改善。随着治理工程的推进，河道过水能力逐步恢复，可有效应对汛期洪水，保障沿线村庄和农田的防汛安全。灌排系统的完善将提升农业灌溉用水效率，助力粮食生产稳定。河道水体自净能力增强后，水质明显改善，河水清澈度提升，河道沿线绿化景观同步优化，为周边居民提供了休闲散步的好去处，切实提升了群众的生态获得感和幸福感。 四、长效管护与发展联动。西青区在推进工程建设的同时，同步建立河道长效管护机制，明确管护主体和责任，加强日常巡查、清淤保洁和设施维护，确保治理成效持续稳定。河道生态环境的改善，进一步优化了区域发展环境，为招商引资工作提供了生态优势支撑，吸引更多绿色产业项目落地，推动区域经济社会发展与生态保护协同共进。

  2025-08-07

• 天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商 打造城市商业新地标

  作为天津市和平区重点招商引资项目，万通中心底商（在建）正式启动全球招商。该项目位于解放路与徐州道交口西北侧，由天津和信发展有限公司开发，总建筑面积93556平方米，可招商面积达11443平方米，将以6米层高、3800平方米标准层面积的硬件优势，构建集高端零售、体验式消费、商务服务于一体的商业综合体，预计2015年竣工后将成为辐射京津冀的商贸枢纽。 一、区位优势赋能商业价值 和平区作为天津市中心城区核心商务区，2023年社会消费品零售总额突破千亿元，解放路商圈更是连续五年位列全市商业活力指数榜首。万通中心底商坐拥双地铁交汇站500米辐射圈，周边三公里范围内覆盖46栋甲级写字楼、18家五星级酒店及7处历史文化街区，日均客流量超30万人次。项目采用"立体交通+垂直商业"规划，地下二层直通轨道交通枢纽，地面层设置环形消防通道，充分满足品牌旗舰店对昭示性与可达性的双重需求。 二、硬件配置定义行业标准 项目严格遵循国际商业建筑LEED金级认证标准，配备VAV变风量空调系统、36小时应急电力保障及光纤到户的千兆网络基础设施。6米挑高空间可灵活分割为双层旗舰店或单层大平层，承重荷载达5KN/㎡，特别适合新能源汽车展厅、高端家居体验馆等特殊业态。开发商投入2.8亿元进行外立面改造，采用全玻璃幕墙与智能遮阳系统组合，确保商业空间在视觉通透性与节能环保方面的平衡。 三、产业政策叠加发展红利 根据天津市商务局2023年发布的《国际消费中心城市培育建设方案》，入驻解放路商圈的首店品牌可享受三年租金补贴，最高达年度租金的30%。和平区政府同步推出"商业载体升级计划"，对年营业额超5000万元的商户给予增值税留抵退税优惠。项目方创新推出"租金+股权"合作模式，针对米其林餐厅、跨国品牌区域总部等战略级客户，可协商采用营业额分成制。 四、业态规划引领消费升级 招商重点聚焦三大方向：一是引进国际一线美妆、轻奢品牌的华北首店，二是培育本土老字号创新概念店，三是发展金融科技、生物医药等新兴产业的产品展示中心。项目规划15%面积用于公共艺术空间，定期举办时装周、设计展等文化活动。目前已有8家跨国企业签署入驻意向书，涵盖智能汽车体验中心、跨境免税商城等新兴业态，预计整体开业后年客流量将突破800万人次。 五、绿色建筑践行可持续发展 项目获得住建部二星级绿色建筑标识，屋顶设置2000平方米光伏发电系统，年减排二氧化碳达380吨。地下三层智能停车库配备120个新能源车充电桩，并接入天津市智慧停车管理平台。开发商承诺将不少于5%的招商面积用于残疾人创业项目，所有公共区域均采用无障碍设计，打造包容性商业典范。 随着京津同城化进程加速，万通中心底商将依托和平区"金融+商贸"双轮驱动优势，重点承接北京疏解的非首都功能商业资源。项目建成后预计可带动周边3平方公里范围内商业租金提升12%，创造逾2000个就业岗位，成为天津建设国际消费中心城市的重要支点。

  2025-08-07

• 天津和平路地铁控制中心地块启动商业金融业招商 打造核心区新地标

  天津市重点招商引资项目——和平路地铁控制中心地块近日正式启动商业金融业招商。该地块位于城市核心区，东至和平路，南至规划闸口街，西至规划通道，北至南马路，总用地面积0.68万平方米，规划建筑面积6.25万平方米，将依托轨道交通枢纽优势，打造集高端商业、现代金融、企业总部于一体的综合性标杆项目。 一、区位优势显著 赋能城市发展新动能 地块地处天津市和平区黄金地段，毗邻多条主干道与地铁线路，交通便捷度居全市前列。半径1公里范围内覆盖市级行政中心、历史文化保护区和多个商业综合体，日均客流量超50万人次。根据城市规划，该区域未来将强化“轨道+商业”的TOD开发模式，地块建成后可与周边3条地铁线实现无缝衔接，进一步激活区域经济活力。 二、规划定位明确 聚焦高端产业聚集 按照天津市商务局发布的产业布局指引，该地块明确以商业金融业为主导方向。规划显示，6.25万平方米的建筑面积中，商业业态占比约40%，重点引入国际一线品牌旗舰店、精品零售等；金融办公占比60%，定向吸引金融机构区域总部、科技金融创新平台入驻。项目建成后将与周边现有商务楼宇形成产业协同效应，完善区域金融产业链条。 三、政策支持力度大 投资环境优越 天津市近期出台的促进现代服务业发展若干措施中，明确对核心区商业金融项目给予土地出让金分期缴纳、税收增量返还等优惠政策。和平区政府还设立专项服务团队，为入驻企业提供从注册登记到人才落户的全流程帮办服务。第三方评估报告显示，该区域商业地产平均租金收益率较全市平均水平高出1.2个百分点，投资回报周期缩短约15%。 四、开发标准严格 绿色智能成亮点 项目严格执行国家《绿色建筑评价标准》三星级要求，规划采用光伏幕墙、雨水回收系统等12项节能技术，能耗指标较常规建筑降低30%。智能化方面将部署5G全覆盖、AI安防管理等系统，并预留无人配送机器人通道。根据建设计划，项目拟于2024年内完成土地出让，2025年启动建设，预计2027年投入运营。 目前，天津市相关部门已启动全球招商推介，重点对接跨国企业、金融机构和商业运营龙头企业。分析人士指出，该项目的推进将显著提升城市核心区产业能级，为天津建设国际消费中心城市提供重要支撑。

  2025-08-07

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